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VentaCasa

Chalet en Venta en Central Villeta

Central Villeta, Villeta

Nuevo

Gs. 270.000.000

15% bajo la mediana

Gs. 4,3 M/m²≈ US$ 44,6 k

2Dormitorios
1Baños
2Cocheras
63 m²Construidos
180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%78
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 4,3 M/m²
Mediana zonaGs. 5 M/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 317.984.000

≈ US$ 52.533

Rango estimadoGs. 260 M–Gs. 381,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermoso y compacto chalet de 2 habitaciones, en esquina, en la ciudad de Villeta A 150 metros metros la la ruta Villeta - Nueva Italia, zona de la fábrica Doña Angela y Retail A.J. Vierci, poblada, desarrollada y tranquila. Características 2 habitaciones amplias 1 baño Sala - Cocina - comedor integrado Lavadero Patio Estacionamiento techado para 2 vehículos Superficie del terreno: 15x12 - 180 m2 Construcción: 63 m2 Techo de teja Excelentes terminaciones. Documentación en regla. Apto para crédito bancario Inversión: Gs. 270. 000. 000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dMu44yhn3nYddFmS6?g_st=awb Precio: 270,000,000 ₲ Listing: 143092028-88 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 270,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
180 m²
Construido
63 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
2

Costos

Precio
Gs. 270.000.000

Ubicación

Barrio
Central Villeta
Ciudad
Villeta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,7 MAño 2: Gs. 8,5 MAño 3: Gs. 20,2 MAño 4: Gs. 32,4 MAño 5: Gs. 45 MAño 6: Gs. 58,1 MAño 7: Gs. 71,8 MAño 8: Gs. 86 MAño 9: Gs. 100,8 MAño 10: Gs. 116,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 280,8 MGs. 0—Gs. 280,8 MGs. -2,7 M
2Gs. 292 MGs. 0—Gs. 292 MGs. 8,5 M
3Gs. 303,7 MGs. 0—Gs. 303,7 MGs. 20,2 M
4Gs. 315,9 MGs. 0—Gs. 315,9 MGs. 32,4 M
5Gs. 328,5 MGs. 0—Gs. 328,5 MGs. 45 M
6Gs. 341,6 MGs. 0—Gs. 341,6 MGs. 58,1 M
7Gs. 355,3 MGs. 0—Gs. 355,3 MGs. 71,8 M
8Gs. 369,5 MGs. 0—Gs. 369,5 MGs. 86 M
9Gs. 384,3 MGs. 0—Gs. 384,3 MGs. 100,8 M
10Gs. 399,7 MGs. 0—Gs. 399,7 MGs. 116,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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