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1 / 7
VentaCasa

Chalet en Venta en Central Villeta

Central Villeta, Villeta

OportunidadNuevo

Gs. 260.000.000

47% bajo la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 43 k

2Dormitorios
180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²
Mediana zonaGs. 2,7 M/m²

47% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 487.742.000

≈ US$ 80.578

Rango estimadoGs. 440,4 M–Gs. 714,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermoso y compacto chalet en venta, ubicado en la ciudad de Villeta, barrio Takuruty. A 150 metros metros la la ruta Villeta - Nueva Italia, zona de la fábrica Doña Angela y Retail A.J. Vierci, poblada, desarrollada y tranquila. Características resaltantes 2 habitaciones amplias 1 baño Sala - Cocina - comedor integrado Lavadero Patio Estacionamiento para 2 vehículos Superficie del terreno: 15x12 - 180 m2 Construcción: 63 m2 Techo de teja Excelentes terminaciones. Documentación en regla. Apto para crédito bancario Inversión: Gs. 260. 000. 000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dMu44yhn3nYddFmS6?g_st=awb Precio: 260,000,000 ₲ Listing: 143092028-89 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 260,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
180 m²
Dormitorios
2

Costos

Precio
Gs. 260.000.000

Ubicación

Barrio
Central Villeta
Ciudad
Villeta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 273 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,6 MAño 2: Gs. 8,2 MAño 3: Gs. 19,5 MAño 4: Gs. 31,2 MAño 5: Gs. 43,3 MAño 6: Gs. 56 MAño 7: Gs. 69,1 MAño 8: Gs. 82,8 MAño 9: Gs. 97,1 MAño 10: Gs. 111,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 270,4 MGs. 0—Gs. 270,4 MGs. -2,6 M
2Gs. 281,2 MGs. 0—Gs. 281,2 MGs. 8,2 M
3Gs. 292,5 MGs. 0—Gs. 292,5 MGs. 19,5 M
4Gs. 304,2 MGs. 0—Gs. 304,2 MGs. 31,2 M
5Gs. 316,3 MGs. 0—Gs. 316,3 MGs. 43,3 M
6Gs. 329 MGs. 0—Gs. 329 MGs. 56 M
7Gs. 342,1 MGs. 0—Gs. 342,1 MGs. 69,1 M
8Gs. 355,8 MGs. 0—Gs. 355,8 MGs. 82,8 M
9Gs. 370,1 MGs. 0—Gs. 370,1 MGs. 97,1 M
10Gs. 384,9 MGs. 0—Gs. 384,9 MGs. 111,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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