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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 430.000.000
3% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 72,2 k
Encontrá todo lo que necesitas 📐 Imponente terreno de 1.080 m2, ideal para vos y tu familia, con espacios amplios y verdes. Perfecta para vivienda permanente, casa de descanso o inversión para alquiler fines de semana. Una excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento y con mucho potencial. ✨ Características externas ✨ 🧱 Totalmente cercado con muralla y rejas de hierro. 🌳Amplio jardín, ideal para disfrutar al aire libre. 🥩 Quincho con parrilla y tatakua. 🍃 Entorno arbolado y fresco que garantiza una sombra natural durante todo el día. 🏡𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮𝘀: 𝗖𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝟭𝟳𝟬𝗺𝟮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗼𝘀. 🛏️2 habitaciones climatizadas. 🛋️ Sala de estar. 🚿🚽2 sanitarios. 🍳Cocina/comedor equipada. 🪜 Altillo. 📦Depósito 💰 Inversión: 430.millones Gs. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DvuUG4NbLDBmWVpy7?g_st=iw 📲 Consultas y visitas al privado.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,2 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,1 M | Gs. 13,6 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 483,7 M | Gs. 32,2 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 0 | — | Gs. 503 M | Gs. 51,5 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 523,2 M | Gs. 71,7 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 544,1 M | Gs. 92,6 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 565,9 M | Gs. 114,4 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 588,5 M | Gs. 137 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 0 | — | Gs. 612 M | Gs. 160,5 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 636,5 M | Gs. 185 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 270.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Central Villeta, Villeta