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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EN POZO EN VENTA INSIGNIA 10 LUQUE

Las Residentas, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 382.060.000

Precio original: US$ 63.119

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay DEPARTAMENTO EN POZO EN VENTA INSIGNIA 10 LUQUE Ubicación Estratégica: Ubicado en Las Residentas (Luque), a tan solo 5 minutos del Eje Corporativo. Vistas impresionantes a la Fuerza Aérea y la ciudad! 3 torres exclusivas de 7 pisos cada una. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que se adaptan a tu estilo Superficie total de 5.700 m² Tu depto viene con TODO esto: ▪️Cochera incluida. ▪️Gimnasio para entrenar sin salir de casa. ▪️Piscina con baños sexados para el relax total. ▪️Quincho privado en cada torre. ▪️Balcón con vistas increíbles. ▪️Salas de reuniones y lobby propio en cada torre. ▪️Cochera para invitados. Precios de Lanzamiento: • 1 dorm: desde USD 63.119 • 2 dorms: desde USD 74.729 • 3 dorms: desde USD 204.757 Fecha de entrega: • Torres A y B Enero 2028. • Torre C Julio 2029Torres A y B Enero 2028. Financiación a tu medida: • ¡Plan Facilísimo! • Financiación propia sin intereses durante la obra. Elegí tu plazo: 60, 90 o hasta 120 meses.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 63.119
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 382.060.000

Ubicación

Barrio: Las Residentas
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 401,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 397,3 M	Gs. 0	—	Gs. 397,3 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 413,2 M	Gs. 0	—	Gs. 413,2 M	Gs. 12,1 M
3	Gs. 429,8 M	Gs. 0	—	Gs. 429,8 M	Gs. 28,6 M
4	Gs. 447 M	Gs. 0	—	Gs. 447 M	Gs. 45,8 M
5	Gs. 464,8 M	Gs. 0	—	Gs. 464,8 M	Gs. 63,7 M
6	Gs. 483,4 M	Gs. 0	—	Gs. 483,4 M	Gs. 82,3 M
7	Gs. 502,8 M	Gs. 0	—	Gs. 502,8 M	Gs. 101,6 M
8	Gs. 522,9 M	Gs. 0	—	Gs. 522,9 M	Gs. 121,7 M
9	Gs. 543,8 M	Gs. 0	—	Gs. 543,8 M	Gs. 142,6 M
10	Gs. 565,5 M	Gs. 0	—	Gs. 565,5 M	Gs. 164,4 M