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Departamento en venta en Bo… · 52 m² · US$ 76.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.040.950/mes

ROI7,7%

Cap rate8,1%

Rent. bruta8,5%

Rent. neta7,7%

Recupero13 años

Capital invertido: Gs. 475,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. Asunción

Rent. bruta: 8,5%zona: 10%−1,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,7 Mzona: ≈ Gs. 7,4 M+17,9%
Alquiler: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+0,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 470,5 M	Gs. 36,5 M	—	Gs. 470,5 M	Gs. 32 M
2	Gs. 489,4 M	Gs. 73 M	—	Gs. 489,4 M	Gs. 87,3 M
3	Gs. 508,9 M	Gs. 109,5 M	—	Gs. 508,9 M	Gs. 143,3 M
4	Gs. 529,3 M	Gs. 146 M	—	Gs. 529,3 M	Gs. 200,2 M
5	Gs. 550,5 M	Gs. 182,5 M	—	Gs. 550,5 M	Gs. 257,9 M
6	Gs. 572,5 M	Gs. 218,9 M	—	Gs. 572,5 M	Gs. 316,4 M
7	Gs. 595,4 M	Gs. 255,4 M	—	Gs. 595,4 M	Gs. 375,8 M
8	Gs. 619,2 M	Gs. 291,9 M	—	Gs. 619,2 M	Gs. 436,1 M
9	Gs. 644 M	Gs. 328,4 M	—	Gs. 644 M	Gs. 497,3 M
10	Gs. 669,7 M	Gs. 364,9 M	—	Gs. 669,7 M	Gs. 559,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 362 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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