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VentaCasa

VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS EN SAJONIA, ASUNCIÓN

Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 750.000.000

34% bajo la mediana

Gs. 2,2 M/m²≈ US$ 102,7 k

4Dormitorios
2Baños
334 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%63
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²
Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

34% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 944.622.000

≈ US$ 156.058

Rango estimadoGs. 903,1 M–Gs. 946,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo casa en Sajonia, Asunción, con inmejorable ubicación. Superficie del terreno: 334 m². Superficie construida: aproximadamente 250 m². Casa súper amplia, con numerosas habitaciones y fantástica ubicación. Cuenta con sala, comedor, 4 dormitorios, 2 baños, cocina, amplio patio trasero y 2 lugares para estacionar. La casa necesita refacciones, pero no tiene problema de humedad y tiene muchísimo potencial. Ubicada en la mejor zona de Sajonia, a 6 cuadras del Palacio de Justicia y del Parque Carlos Antonio López, a 6 cuadras del Colegio Cristo Rey, con acceso fácil y rápido. ID: 51447

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
334 m²
Dormitorios
4
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio
Sajonia
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,5 MAño 2: Gs. 23,7 MAño 3: Gs. 56,1 MAño 4: Gs. 89,9 MAño 5: Gs. 125 MAño 6: Gs. 161,5 MAño 7: Gs. 199,4 MAño 8: Gs. 238,9 MAño 9: Gs. 280 MAño 10: Gs. 322,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 780 MGs. 0—Gs. 780 MGs. -7,5 M
2Gs. 811,2 MGs. 0—Gs. 811,2 MGs. 23,7 M
3Gs. 843,6 MGs. 0—Gs. 843,6 MGs. 56,1 M
4Gs. 877,4 MGs. 0—Gs. 877,4 MGs. 89,9 M
5Gs. 912,5 MGs. 0—Gs. 912,5 MGs. 125 M
6Gs. 949 MGs. 0—Gs. 949 MGs. 161,5 M
7Gs. 986,9 MGs. 0—Gs. 986,9 MGs. 199,4 M
8Gs. 1026,4 MGs. 0—Gs. 1026,4 MGs. 238,9 M
9Gs. 1067,5 MGs. 0—Gs. 1067,5 MGs. 280 M
10Gs. 1110,2 MGs. 0—Gs. 1110,2 MGs. 322,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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374 m²2 habs.1 baño