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Presidente Franco, Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 265.000.000

≈ US$ 43,8 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 265.000.000

Ubicación

Barrio: Presidente Franco
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 278,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 275,6 M	Gs. 0	—	Gs. 275,6 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 286,6 M	Gs. 0	—	Gs. 286,6 M	Gs. 8,4 M
3	Gs. 298,1 M	Gs. 0	—	Gs. 298,1 M	Gs. 19,8 M
4	Gs. 310 M	Gs. 0	—	Gs. 310 M	Gs. 31,8 M
5	Gs. 322,4 M	Gs. 0	—	Gs. 322,4 M	Gs. 44,2 M
6	Gs. 335,3 M	Gs. 0	—	Gs. 335,3 M	Gs. 57,1 M
7	Gs. 348,7 M	Gs. 0	—	Gs. 348,7 M	Gs. 70,5 M
8	Gs. 362,7 M	Gs. 0	—	Gs. 362,7 M	Gs. 84,4 M
9	Gs. 377,2 M	Gs. 0	—	Gs. 377,2 M	Gs. 98,9 M
10	Gs. 392,3 M	Gs. 0	—	Gs. 392,3 M	Gs. 114 M