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VentaCasa

VENDO LUJOSA CASA EN LISBOA ESTE CSOFIA ESTE-PARANA COUNTRY CLUB-HERNANDARIAS

Paraná Country Club-HERNANDARIAS, Hernandarias

OportunidadNuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

23% bajo la mediana

Gs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 450.000

3Dormitorios
5Baños
1.525 m²Construidos
1.185 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%88
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²
Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.536.720.000

≈ US$ 584.291

Rango estimadoGs. 3325,3 MGs. 4204,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente oportunidad para adquirir la casa de tus sueños en el prestigioso Paraná Country Club de Hernandarias, Alto Paraná! Esta impresionante residencia, ubicada en LISBOA ESTE casi SOFIA ESTE, se encuentra en un área residencial exclusiva y está en muy buena condición, habiendo sido construida en el año 2018. INVERSION USD 450.000 La propiedad cuenta con un total de 1525 metros cuadrados de área habitable distribuidos en 10 ambientes, incluidas 3 habitaciones y 5 baños, además de 1 baño social. Con una superficie total de terreno de 1185 metros cuadrados distribuidos funcionalmente, con un gran patio y la planta alta ya se encuentra preparada para seguir construyendo más dormitorios o áreas de placer. También posee un escritorio con una gran biblioteca para estudiosos o trabajadores en casa. Destaca por sus características modernas y es un edificio nuevo que ofrece un quincho para tus eventos familiares y sociales, un acogedor jardín para disfrutar de la naturaleza, y un balcón con vistas impresionantes. La habitación principal en la planta alta incluye vestidor, y un amplio baño y están climatizadas con aire acondicionado. Además, podrás relajarte en el lujoso jacuzzi tras un día en el vasto campo de golf cercano, parte de las inigualables amenidades que te ofrece vivir aquí. Esta propiedad no solo ofrece una vida de campo idílica, sino también una excelente opción de inversión. No pierdas la oportunidad de ser parte de una comunidad vibrante y disfrutar de un estilo de vida único en el exclusivo Paraná Country Club del Alto Paraná. Donde también podrás ser parte del Club House y de todas las actividades sociales y deportivas del lugar. Un detalle interesante es que con la venta de la propiedad ya iestán incluídos los muebles de cocina que se encuetran empotrados como así también los de los baños, sala y dormitorios. Y si UD está intersesado en algún mobiliario-mueble o adorno que le guste en las fotos, puede pasar a ser parte de su inversión. Descripción de la Ubicación. 🏡 Residencia en Venta Paraná Country Club, Hernandarias, Alto Paraná ✨ Oportunidad Única para Vivir con Estilo y Confort Ubicada en LISBOA ESTE casi SOFÍA ESTE, dentro del prestigioso Paraná Country Club, esta impresionante propiedad es ideal para quienes buscan exclusividad, comodidad y una inversión sólida en una de las zonas más codiciadas de Hernandarias, Alto Paraná. 📐 Detalles Principales: 🛏️ 3 habitaciones (principal con vestidor y baño privado) 🛁 4 baños completos + 1 baño social 🏠 10 ambientes distribuidos inteligentemente 📏 1525 m² construidos 🌳 1185 m² de terreno 🧱 Construcción moderna (2018) 🌬️ Ambientes climatizados con aire acondicionado 🌟 Comodidades destacadas: ✅ Quincho para eventos sociales ✅ Jardín espacioso con diseño natural ✅ Balcón con vista privilegiada ✅ Jacuzzi para momentos de relajación ✅ Espacio ya preparado para ampliaciones en planta alta ✅ Ubicación dentro de un entorno seguro, exclusivo y de alto nivel ⛳ Sobre el Paraná Country Club: Este club residencial es uno de los más exclusivos de Paraguay. Ubicado a solo minutos del centro de Hernandarias y de Ciudad del Este, ofrece: Seguridad 24/7 con acceso controlado Campo de golf profesional Club deportivo, canchas de tenis, fútbol y más. Actividades sociales y culturales. Restaurantes, tiendas, bancos, colegios, universidad y servicios dentro del Condominio Comunidad activa y organizada, con alto nivel de mantenimiento 💰 Ideal para: Familias que desean una vida tranquila, segura y rodeada de naturaleza Inversionistas que buscan alta plusvalía en zona premium Personas que deseen vivir cerca de Ciudad del Este pero en un ambiente exclusivo y natural ID: 143099027-5

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
1.185 m²
Construido
1.525 m²
Dormitorios
3
Baños
5

Costos

Precio
US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Barrio
Paraná Country Club-HERNANDARIAS
Ciudad
Hernandarias

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2860 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -27,2 MAño 2: Gs. 86,1 MAño 3: Gs. 203,9 MAño 4: Gs. 326,5 MAño 5: Gs. 453,9 MAño 6: Gs. 586,5 MAño 7: Gs. 724,4 MAño 8: Gs. 867,7 MAño 9: Gs. 1016,8 MAño 10: Gs. 1171,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2832,8 MGs. 0Gs. 2832,8 MGs. -27,2 M
2Gs. 2946,1 MGs. 0Gs. 2946,1 MGs. 86,1 M
3Gs. 3064 MGs. 0Gs. 3064 MGs. 203,9 M
4Gs. 3186,5 MGs. 0Gs. 3186,5 MGs. 326,5 M
5Gs. 3314 MGs. 0Gs. 3314 MGs. 453,9 M
6Gs. 3446,5 MGs. 0Gs. 3446,5 MGs. 586,5 M
7Gs. 3584,4 MGs. 0Gs. 3584,4 MGs. 724,4 M
8Gs. 3727,8 MGs. 0Gs. 3727,8 MGs. 867,7 M
9Gs. 3876,9 MGs. 0Gs. 3876,9 MGs. 1016,8 M
10Gs. 4032 MGs. 0Gs. 4032 MGs. 1171,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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