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VentaCasa

VENDO FINA CASA EN EL PARANA COUNTRY CLUB-HERNANDARIAS C4 HAB.PISCINA - TERRENO 2056 M2

Paraná Country Club-HERNANDARIAS, Hernandarias

Nuevo

≈ Gs. 4.237.107.000

13% sobre la mediana

Gs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 700.000

2.056 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%45

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,8 M/m²

13% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.763.605.000

≈ US$ 621.774

Rango estimadoGs. 3717,9 M–Gs. 4874,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Residencia en el prestigioso Paraná Country Club con un terreno de 2.056 m²! Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort, lujo y funcionalidad, ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en un entorno natural privilegiado. Planta baja: Oficina privada ubicada en la entrada, perfecta para trabajar desde casa. Amplio recibidor que conecta con los ambientes principales. Sala de estar y sala íntima para momentos familiares. Área de parrilla climatizada y completamente equipada. Cocina moderna y totalmente amoblada. Lavandería funcional y depósito lateral para almacenamiento. Planta alta: Master suite: Habitación principal con jacuzzi, vestidor y baño privado. Una habitación en suite adicional con baño privado. Dos habitaciones más con un baño compartido. Sala de juegos o sala de estar conectada a un amplio balcón con acceso a todas las habitaciones. Área exterior: Piscina privada para disfrutar con familia y amigos. Patio trasero con diversas plantaciones. Huerta en el terreno adyacente con árboles frutales. Garaje techado para dos vehículos, más espacio adicional al frente. Características del terreno: Superficie total: 2.056 m² (dos terrenos de 1.027 m² cada uno). Dimensiones aproximadas: 40 x 50 metros. ¡Una residencia que combina lujo, amplitud y comodidad en un entorno exclusivo! ID: 143050066-63

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 2.056 m²

Costos

Precio: US$ 700.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.237.107.000

Ubicación

Barrio: Paraná Country Club-HERNANDARIAS
Ciudad: Hernandarias

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4449 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4406,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4406,6 M	Gs. -42,4 M
2	Gs. 4582,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4582,9 M	Gs. 133,9 M
3	Gs. 4766,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4766,2 M	Gs. 317,2 M
4	Gs. 4956,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4956,8 M	Gs. 507,9 M
5	Gs. 5155,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5155,1 M	Gs. 706,1 M
6	Gs. 5361,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5361,3 M	Gs. 912,3 M
7	Gs. 5575,7 M	Gs. 0	—	Gs. 5575,7 M	Gs. 1126,8 M
8	Gs. 5798,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5798,8 M	Gs. 1349,8 M
9	Gs. 6030,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6030,7 M	Gs. 1581,8 M
10	Gs. 6272 M	Gs. 0	—	Gs. 6272 M	Gs. 1823 M