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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.771.246.000
Gs. 5,7 K/m²Precio original: US$ 465.500
ALTO PARANÁ Distrito: MINGA GUAZÚ 49 Ha. Aptitud: Agrícola Costas al Rio Acaray (1.700 Metros) Distancias: A 12 km de Cargill Km 28 Descripción: Accesos sobre terraplén 28 Ha. Mecanizadas Sin Infraestructuras Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 465,500 USD Negociable / Financiable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2882,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2882,1 M | Gs. -27,7 M |
| 2 | Gs. 2997,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2997,4 M | Gs. 87,6 M |
| 3 | Gs. 3117,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3117,3 M | Gs. 207,5 M |
| 4 | Gs. 3242 M | Gs. 0 | — | Gs. 3242 M | Gs. 332,2 M |
| 5 | Gs. 3371,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3371,6 M | Gs. 461,8 M |
| 6 | Gs. 3506,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3506,5 M | Gs. 596,7 M |
| 7 | Gs. 3646,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3646,8 M | Gs. 737 M |
| 8 | Gs. 3792,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3792,6 M | Gs. 882,8 M |
| 9 | Gs. 3944,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3944,3 M | Gs. 1034,5 M |
| 10 | Gs. 4102,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4102,1 M | Gs. 1192,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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