ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

Hermosa Residencia en Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 5.145.058.000

Precio original: US$ 850.000

4Dormitorios

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%73
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 6,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En Venta Exclusiva Casa Familiar en Villa Aurelia Descubrí esta amplia y moderna residencia ubicada en el corazón de Villa Aurelia, una zona residencial tranquila, segura y de alta demanda. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, confort y funcionalidad. 🔹 Características principales: 🛏️ 4 habitaciones en suite, incluyendo 3 suites espaciosas y una Master Suite con jacuzzi e hidromasaje, diseñada para brindar máximo confort y privacidad. 🏊 Piscina privada, ideal para disfrutar en familia o con amigos. 💪 Gimnasio totalmente equipado, dentro de la propiedad. 🛋️ Ambientes amplios y luminosos, con diseño funcional: sala de estar, comedor, cocina moderna y espacios flexibles. 🧺 Área de servicio independiente, para tareas domésticas o personal. 🚽 Desagüe cloacal y excelente sistema sanitario. 💧 Tanque de agua de 1.500 litros, que asegura un abastecimiento constante. 🛠️ Año de construcción: 2012, con estructura sólida y moderna.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
4

Costos

Precio
US$ 850.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 5.145.058.000

Ubicación

Barrio
Villa Aurelia
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 5402,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -51,5 MAño 2: Gs. 162,6 MAño 3: Gs. 385,2 MAño 4: Gs. 616,7 MAño 5: Gs. 857,4 MAño 6: Gs. 1107,8 MAño 7: Gs. 1368,2 MAño 8: Gs. 1639,1 MAño 9: Gs. 1920,7 MAño 10: Gs. 2213,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5350,9 MGs. 0—Gs. 5350,9 MGs. -51,5 M
2Gs. 5564,9 MGs. 0—Gs. 5564,9 MGs. 162,6 M
3Gs. 5787,5 MGs. 0—Gs. 5787,5 MGs. 385,2 M
4Gs. 6019 MGs. 0—Gs. 6019 MGs. 616,7 M
5Gs. 6259,7 MGs. 0—Gs. 6259,7 MGs. 857,4 M
6Gs. 6510,1 MGs. 0—Gs. 6510,1 MGs. 1107,8 M
7Gs. 6770,5 MGs. 0—Gs. 6770,5 MGs. 1368,2 M
8Gs. 7041,4 MGs. 0—Gs. 7041,4 MGs. 1639,1 M
9Gs. 7323 MGs. 0—Gs. 7323 MGs. 1920,7 M
10Gs. 7615,9 MGs. 0—Gs. 7615,9 MGs. 2213,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares