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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Pablo, Asunción
Gs. 800.000.000
30% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 134,4 k
Casa - Venta - San Pablo, Asunción, Paraguay800,000,000 ₲ ID: 143054058-51 TteRamírez 938 - Ava chiripa - San Pablo, Asunción, Paraguay VENDO CASA EN B° SAN PABLO ( ASUNCION ) ????Vendo casa de dos bloques en barrio san pablo de Asunción frente cuenta con plantas un salón comercial c/ ????baño planta alta ????️????️2 habitaciones con cocina comedor???????? un baño ????todos los ambientes con ventilador de techo ????y AA. ✅con un quincho para los mejores asados???????????? y reuniones de amigos y familiares.???????? garajes p/ 2 vehículos parte de atrás cuenta con????️????️????️ 3 habitaciones un baño ????una cocina sala de estar???????????? todos los ambientes con ventiladores de techo y AA PLAN REGULADOR MUNICIPAL ES AR3B. ???? el terreno???? mide 286.34m2 ideal para inversionistas a 4 cuadras de la avenida defensores del chaco y a 6 cuadras del mercado central abasto.???? precios ***GS. +595972691329
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 832 M | Gs. 51,9 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 145 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 239,4 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 335,3 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 432,6 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 531,4 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 419 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 631,7 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 733,7 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 837,3 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 942,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción