ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO CASA EN EL BARRIO IPVU, ZONA CANAL 7 DE ENCARNACIÓN: 3 habitaciones y 4 baños

Encarnación centro, Encarnación

OportunidadNuevo

Gs. 880.000.000

46% bajo la mediana

Gs. 2,9 M/m²≈ US$ 145,4 k

3Dormitorios

4Baños

300 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

46% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.626.746.000

≈ US$ 268.750

Rango estimadoGs. 1249,6 M–Gs. 2017 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

La casa está ubicada en el Barrio Defensores del Chaco (ex Barrio IPVU), sobre calle Domingo Robledo, a 1 cuadra de Canal Encontrá todo lo que necesitas 7, a 3 cuadras de la Av. Irrazábal y 1 cuadra de la Costanera Augusto Roa Bastos. PLANTA BAJA: 2 habitaciones, una en suite 1 baño social Sala Cocina Comedor Sala de estudio Quincho con 1 baño y parrilla Cochera para 4 vehículos 2 de ellos bajo techo Portón eléctrico PLANTA ALTA: 1 habitación en suite 1 sala Balcón a la Costanera Lote: 12 x 30 Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 300 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 300 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 880.000.000

Ubicación

Barrio: Encarnación centro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 924 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 915,2 M	Gs. 0	—	Gs. 915,2 M	Gs. -8,8 M
2	Gs. 951,8 M	Gs. 0	—	Gs. 951,8 M	Gs. 27,8 M
3	Gs. 989,9 M	Gs. 0	—	Gs. 989,9 M	Gs. 65,9 M
4	Gs. 1029,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1029,5 M	Gs. 105,5 M
5	Gs. 1070,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1070,7 M	Gs. 146,7 M
6	Gs. 1113,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1113,5 M	Gs. 189,5 M
7	Gs. 1158 M	Gs. 0	—	Gs. 1158 M	Gs. 234 M
8	Gs. 1204,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1204,3 M	Gs. 280,3 M
9	Gs. 1252,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1252,5 M	Gs. 328,5 M
10	Gs. 1302,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1302,6 M	Gs. 378,6 M