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Sobre doble avenida, Encarnación
≈ Gs. 772.906.000
41% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 130.000
A pasos de la costanera y del mirador, sobre doble avenida. A solo 3 minutos del centro de Encarnación, en cercanías de áreas de esparcimientos, iglesias, estadio de futbol, tiendas comerciales y gastronómicas, supermercados, escuelas y estaciones de servicio. Dᴇsᴄʀɪᴘᴄɪóɴ ᴅᴇ ʟᴀ ᴘʀᴏᴘɪᴇᴅᴀᴅ: 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮: - Amplia sala comedor social - Baño social - Cocina equipada - Comedor diario - Lavadero - Patio con piscina - Garage para un vehículo -Quincho con parrilla. - Baño exterior - Galería - Salón Comercial con baño propio 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗔𝗹𝘁𝗮: - 1 habitación en suite toilette y balcón - 2 dormitorios -1 Baño Social Pisos de porcelanato en todo el interior; aire acondicionado tipo split y ventiladores en todos los ambientes. Nº de Ambientes: 6 Nº de Dormitórios: 3 Baños: 3 Total Mts²: 40,512 Sup. Lote: 12,66 x 32 Superficie de terreno 405 m2 Superficie construida 120 m2 Año Construcción: 2019 Estacionamiento: 1 Plantas: 2 Baño Social: 2
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.508
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 772.906.000
Encarnación
Ubicación aproximada
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Arroyo Porá, Encarnación
≈ Gs. 772.906.000
Encarnación
Ubicación aproximada