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VentaDepartamento

Departamento de 2 dormitorios amoblado en MET Santa Teresa

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

Precio original: US$ 250.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

MET Santa Teresa cuenta con un total de 36 únicas unidades residenciales ubicado en la esquina de las calles Concejal Vargas y Teniente Héctor Vera. La torre presenta 4 tipologías diferenciadas en unidades: Tipo Loft, 1D, 2D Smart o Family y 3D. El concepto de vivir la experiencia Boutique se ve reflejada en el diseño y detalles únicos pensados que garanticen un alto nivel de satisfacción a sus habitantes. Amenities: Terraza con piscina con vistas a la ciudad Gimnasio moderno con vestuarios Salón de usos múltiples Parrilleros independientes Características de la unidad en venta: - Piso 7 – Tipología D – 90,2 m2 - Amoblada y equipada - 2 habitaciones (una en suite) - 1 baño familiar-social - Living - Cocina amoblada - Amplio balcón - 1 cochera en SS1 Inversión: USD 250.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fVG8UCSMdpbgmrkv6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1573,8 M	Gs. -15,1 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 47,8 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 113,3 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 181,4 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 252,2 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 325,8 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 402,4 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 0	—	Gs. 2071 M	Gs. 482,1 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 564,9 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 0	—	Gs. 2240 M	Gs. 651,1 M