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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
42% sobre la medianaGs. 16,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
DPTO DE 2 DORMS EN THE TOWER - AMOBLADO 91m2 Avda. Santa Teresa casi Coronel Cabrera, Ycuá Satí, Asunción Terreno 91,5 m² Construcción 91,5 m² Dormitorios 2 Baños 1 Estacionamientos 1 Características: * Amplio living - comedor * Cocina no integrada * 2 dormitorios, principal en suite * 1 baño familiar * Balcón con parrilla * 1 cochera Amenities: * Piscina semi olímpica y otra para niños con camastros para tomar sol * Jacuzzi * Sauna * Sala de masaje * GYM * Salón de Eventos para más de 100 personas * Quincho con Parrilla * Cancha de Basquet/Futbol * Seguridad 24HS Financiación propia disponible
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 82,8 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 67,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 212,6 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 359,8 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 509,6 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 414 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 662 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 496,8 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 817,3 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 579,6 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 975,4 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 662,4 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1136,5 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 745,2 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1300,8 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 828 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1468,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.232
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 176.232
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada