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Luque
Gs. 140.000.000
7% bajo la medianaGs. 388,9 k/m²≈ US$ 23,6 k
¡Terreno en venta en Luque – Cañada Garay ¿Buscás el lugar ideal para construir tu hogar o realizar una excelente inversión? Esta es tu oportunidad. ] 360 m² (12 x 30 m) Terreno alto y nivelado Listo para construir A solo 3 minutos del centro de Luque A 100 metros del asfalto Ubicado en un vecindario consolidado y de excelente crecimiento Inversión: Gs. 140.mill + cuotas corridas. No apto para crédito bancario Una ubicación estratégica que combina tranquilidad, fácil acceso y gran potencial de valorización.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 835 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Adriana Salvioni
Inmobiliaria+595 992 929 050
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.442
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 136.526.000
(z/ AEROPUERTO), Luque
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 357,1 k/m²
Moracué, Luque
Ubicación aproximada
