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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
270 m²3 habs.3 baños
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.738.503.000
16% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 460.000
EN VENTA - POR DEBAJO DEL VALOR DE MERCADO!!!! - GRAN PROPIEDAD EN ESQUINA SOBRE AV. BERNARDINO CABALLERO - A POCOS METROS DE AV. MCAL.LOPEZ!!!!! Medidas: Frente: 22 m sobre avenida Bernardino Caballero (asfaltada). Fondo: 39 m sobre calle Jordania (empedrada y sin salida). Sup. Total: 858 m2 Superficie de Construcción: 600 m2 A remodelar/demoler A 1 cuadra de la avenida Mariscal López. Zona residencial y segura por cercanía a la Embajada Americana y Residencia Presidencial Ideal para proyectos inmobiliarios o uso corporativo. - Plan regulador: Zona AR2B Inversión: USD 460.000 (dólares) Escribime para más detalles!! Id: 38766
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2848 M | Gs. 187,4 M | — | Gs. 2848 M | Gs. 160 M |
| 2 | Gs. 2962 M | Gs. 374,8 M | — | Gs. 2962 M | Gs. 461,3 M |
| 3 | Gs. 3080,4 M | Gs. 562,2 M | — | Gs. 3080,4 M | Gs. 767,2 M |
| 4 | Gs. 3203,7 M | Gs. 749,6 M | — | Gs. 3203,7 M | Gs. 1077,8 M |
| 5 | Gs. 3331,8 M | Gs. 937 M | — | Gs. 3331,8 M | Gs. 1393,3 M |
| 6 | Gs. 3465,1 M | Gs. 1124,4 M | — | Gs. 3465,1 M | Gs. 1714 M |
| 7 | Gs. 3603,7 M | Gs. 1311,8 M | — | Gs. 3603,7 M | Gs. 2040 M |
| 8 | Gs. 3747,8 M | Gs. 1499,1 M | — | Gs. 3747,8 M | Gs. 2371,5 M |
| 9 | Gs. 3897,7 M | Gs. 1686,5 M | — | Gs. 3897,7 M | Gs. 2708,9 M |
| 10 | Gs. 4053,7 M | Gs. 1873,9 M | — | Gs. 4053,7 M | Gs. 3052,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 546.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada