1 / 5
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
8% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
En venta un departamento ubicado en el 🏢"Edifico HOME Herrera" ubicado en el 5to. Piso y un Estacionamiento ubicado en la Planta Baja, ubicado en la calle Concejal Vargas casi Sucre de la ciudad de Asunción, Distrito de Recoleta, con una ubicación estratégica, situado en el tradicional barrio Herrera, a pasos del eje corporativo de Asunción y con acceso directo a las principales avenidas de la ciudad de Asunción. ☑️Áreas Edificadas del Dpto. : ➖Áreas Propias: 72,00 m2. ➖Área común: 19,71 m2. ➖Superficie área Total: 91,71 m2. ☑️Áreas de terreno: ➖Áreas Propias: 00,00 m2 ➖Área común: 15,16 m2 ➖Superficie área Total: 16,16 m2 ☑️Descripción: ➖2 dormitorios (1 en suite) con placard y AA. ➖1 Baño social/familiar. ➖Sala, comedor y cocina integrada. ➖cuenta con parrilla y balcón. ➖🚗1 cochera (con una superficie de Área Propia de 13,00 m2 y Área área común 10,52 m2 - Área Total 23,52 m2) ☑️ Amenities ➖Seguridad 24hs. ➖Quincho climatizado. ➖Quincho al aire libre. ➖Piscina y pequeño gimnasio. Actualmente se encuentra con renta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 82,7 M | — | Gs. 743 M | Gs. 75,6 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 165,4 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 188 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 248,1 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 301,6 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 330,8 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 416,5 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 413,5 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 532,6 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 496,2 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 650,1 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 578,9 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 768,9 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 661,7 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 889,2 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 744,4 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 1011,1 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 827,1 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1134,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción