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VentaOtro

VENDO EDIFICIO EN CDAD.DEL ESTE BO.CDAD NUEVA A 50 MTRS AVDA.SAN JOSE C4 DPTOS.

Ciudad Nueva, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

18% bajo la mediana

Gs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 230.000

2Dormitorios

1Baños

400 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%82

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,3 M/m²

18% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.705.604.000

≈ US$ 281.778

Rango estimadoGs. 1233,3 M–Gs. 1833,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA-EDIFICIO-CIUDAD DEL ESTE Vendo Edificio con 4 Departamentos Terreno: 12 x 30 Construcción: 400 M2 La porpiedad se encuentra ubicada en Barrio Ciudad Nueva a media cuadra de Av. San José con acceso directo a rotonda Área 1, acceso directo a Avda Julio Cesar Riquelme y Ruta 02 PY. Districuicío de la propiedad Piso 3: 1 Departamento con terraza/143097036-6 - 2 Dormitorio - 1 Sala con comedor - 1 baño Piso 2: 2 Departamentos Departamento 1: - 1 Dormitorio - 1 Sala comedor - 1 Baño Departamento 2 - 2 Dormitorios - 1 Sala comedor - 1 Cocina - 1 Baño. Lavadero Plata Baja Departamento 1 -1 cocina sala comedor. - 3 Dormitorios - 2 Baños con jacuzzi. - Sala Comedor - Quincho cerrado con parrilla Estacionamiento techado para 2 vehículos Estacionamiento sin techo para 6 vehículos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2XAQBMGGAGyYiFvs5 Inversión: USD 230.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 400 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1447,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,9 M	Gs. -13,9 M
2	Gs. 1505,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,8 M	Gs. 44 M
3	Gs. 1566 M	Gs. 0	—	Gs. 1566 M	Gs. 104,2 M
4	Gs. 1628,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,7 M	Gs. 166,9 M
5	Gs. 1693,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1693,8 M	Gs. 232 M
6	Gs. 1761,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1761,6 M	Gs. 299,8 M
7	Gs. 1832 M	Gs. 0	—	Gs. 1832 M	Gs. 370,2 M
8	Gs. 1905,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1905,3 M	Gs. 443,5 M
9	Gs. 1981,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1981,5 M	Gs. 519,7 M
10	Gs. 2060,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2060,8 M	Gs. 599 M