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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 96.000.000
89% bajo la medianaGs. 162,4 k/m²≈ US$ 16,1 k
Vendo TERRENO a 6 cuadras de la rotonda/ruta sexta Bella Vista Sur, CENTRO - ITAPUA Invierta en terreno prospero en Bella Vista Sur, considerado la capital de la yerba mate. Cuyo crecimiento en producción de yerba mate fue del 10,5% (2015-2016) según el DGEEC con mantenimiento entre 2016-2017 según el MAG. Además, en la ciudad se encuentran Yerba Mate Selecta y Yerba mate Pajarito. El terreno está ubicado sobre la Avenida Marcial Samaniego casi Encarnación. Superficie 591 mt2 16.90x35 m2 -Impuesto al día -Transferencia directa -Trato directo con el dueño. Germán Krauss
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 572,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.859
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.859
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.999.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Centro, Asunción
Ubicación aproximada