Departamento en Venta en Central Luque Cerro Leon Cerro Leon

Luque

Nuevo

Gs. 480.000.000

≈ US$ 79,3 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR ZONA CIT COMPLEJO RESIDENCIAL SANTA MARIA ubicado estratégicamente en la ciudad de Luque, límite con Asunción A 500 metros del CIT A 10 minutos del Eje Corporativo de Asunción Departamentos de 65m2 propios Dos habitaciones (Una hab en suite y una habitación secundaria) * Baños Clasipar.com anuncios clasificados gratis social/familiar * Sala, comedor * Cocina * Balcón con parrilla * Una cochera Amenities * Gimnasio * Piscina * Salón de eventos * Área verde para esparcimiento * Ascensores Inversión: 480.000.000 gs* El precio incluye cochera Precio: 480,000,000 ₲ Listing: 143063187-48 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 480,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 480.000.000

Ubicación

Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 0	—	Gs. 499,2 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 0	—	Gs. 519,2 M	Gs. 15,2 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 0	—	Gs. 539,9 M	Gs. 35,9 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 0	—	Gs. 561,5 M	Gs. 57,5 M
5	Gs. 584 M	Gs. 0	—	Gs. 584 M	Gs. 80 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 0	—	Gs. 607,4 M	Gs. 103,4 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 0	—	Gs. 631,6 M	Gs. 127,6 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 0	—	Gs. 656,9 M	Gs. 152,9 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 0	—	Gs. 683,2 M	Gs. 179,2 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 0	—	Gs. 710,5 M	Gs. 206,5 M