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OportunidadNuevo
≈ Gs. 891.815.000
Vendo hermoso y Amplio terreno en Bo. Santa Librada - Republicano
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
1.043 m²
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 921.542.000
50% bajo la medianaGs. 794,4 k/m²Precio original: US$ 155.000
El terreno se encuentra ubicado sobre la calle Pizzarro casi Pasaje Eduartito. a 6 cuadras de la Avda Perón y 7 cuadras de la Avda. Feliz Bogado Superficie de Terreno de 1.160m2 Son 4 lotes que pueden ser vendidos juntos o por separado Ideal para desarrollos inmobiliarios, construcción de viviendas unifamiliares, dúplex Zona de regulación: AR3A Coeficiente de Edificabilidad: 3,25 Área Edificable: 3.022m2 Altura Máxima: 5 pisos o 15 m.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 312.173
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 312.173
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 891.815.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 749.124.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.452.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.452.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 653.997.000
Santa Librada, Asunción
Ubicación aproximada