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Nuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno sobre Avda. Isla Po'i | Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.274.297.000
142% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 550.000
FERNANDO ZONA SUR 📍 *Ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento comercial*. Este espectacular *terreno de 900 m²*, *15m de frente sobre 11 de septiembre*, con *salida de calle a calle* es ideal para proyectos inmobiliarios, desarrollos comerciales o inversiones de alto rendimiento. ✨ ¿Por qué invertir aquí? ✅ Frente a una avenida clave con alto flujo vehicular y comercial ✅ Doble acceso, brindando máxima versatilidad para cualquier tipo de desarrollo ✅ Zona en expansión con creciente demanda y plusvalía 💰 Inversión: USD 550.000 📲 Contactame para más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 135 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 335,4 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 438,9 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 503,1 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 748,2 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 670,8 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1063,2 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 838,5 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1384,1 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1006,2 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1711,2 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1173,9 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2044,6 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1341,6 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2384,6 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1509,2 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2731,6 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1676,9 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3085,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
142% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 227.224
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 227.224
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.548.594.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada