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VentaCasa

Venta de Casa en San Lorenzo, Central

San Lorenzo, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 570.000.000

17% sobre la mediana

Gs. 7,6 M/m²≈ US$ 94,2 k

2Baños

75 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%40

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%79

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7,6 M/m²

Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

17% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,4% anual

Alquiler estimadoGs. 3.500.000/mes

Valor recomendado

Gs. 486.979.000

≈ US$ 80.452

Rango estimadoGs. 307,2 M–Gs. 723,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Venta de Casa en San Lorenzo, Central G 570.000.000 Vendo hermosa casa en Barcequillo Manuel Fernandez Perez y Padres Unidos, San Lorenzo, Central Terreno 360,0 m² Construcción 75,0 m² Dormitorios 2 Baños 2 En venta hermosa casa en San Lorenzo - Barcequillo Superficie del terreno 360m2 Construccion 81m2 Ubicacion privilegiada, a dos cuadras de la Avda Pratts Gill, un entorno residencial y tranquilo. Cuenta con 360m2 Amplia sala, con comedor, cocina espaciosa. Dos dormitorios con baño cada uno. Lavadero con techo, amplio patio empastado, estacionamiento para varios vehiculos. Precio: Gs 570.000.000.- Tipo: casa Precio de Venta: G 570.000.000 Medida de frente: 12,0 m Medida de fondo: 30,0 m Año de Construcción: 2020 Niveles construidos: 1 Cocina: cocina Edo. Conservación: Muy Bueno Estilo de Vida: Ciudad La propiedad cuenta con cocina cocina y edo. conservación muy bueno 36328

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 75 m²
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 570.000.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 3.325.000/mes

ROI6,7%

Cap rate7%

Rent. bruta7,4%

Rent. neta6,7%

Recupero15 años

Capital invertido: Gs. 598,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 592,8 M	Gs. 39,9 M	—	Gs. 592,8 M	Gs. 34,2 M
2	Gs. 616,5 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 616,5 M	Gs. 97,8 M
3	Gs. 641,2 M	Gs. 119,7 M	—	Gs. 641,2 M	Gs. 162,4 M
4	Gs. 666,8 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 666,8 M	Gs. 227,9 M
5	Gs. 693,5 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 693,5 M	Gs. 294,5 M
6	Gs. 721,2 M	Gs. 239,4 M	—	Gs. 721,2 M	Gs. 362,1 M
7	Gs. 750,1 M	Gs. 279,3 M	—	Gs. 750,1 M	Gs. 430,9 M
8	Gs. 780,1 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 780,1 M	Gs. 500,8 M
9	Gs. 811,3 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 811,3 M	Gs. 571,9 M
10	Gs. 843,7 M	Gs. 399 M	—	Gs. 843,7 M	Gs. 644,2 M