1 / 3
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
20% sobre la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 142,8 k
Terreno en venta – Laguna Grande, F. de la Mora ???? Terreno en venta Laguna Grande, Fernando de la Mora Terreno de 420 m² en el barrio Laguna Grande de Fernando de la Mora, situado a solo una cuadra de la calle 6 de Enero, representa una de las ubicaciones con mayor plusvalía y demanda residencial de la Zona Norte actualmente. Ubicado a solo una cuadra de la calle 6 de Enero, este terreno de 420 m² se encuentra en una de las zonas con mayor crecimiento, demanda y plusvalía de la Zona Norte. ???? Oportunidad de inversión estratégica Este inmueble ofrece un alto potencial de desarrollo, ideal para: Proyectos de dúplex modernos Edificios de baja densidad (hasta 4 o 5 niveles) Viviendas residenciales de nivel medio-alto La zona acompaña una tendencia clara de desarrollo inmobiliario sostenido, lo que garantiza valorización a corto y mediano plazo. ???? Características del terreno Lote 9 Superficie: 420 m² Dimensiones aproximadas: 12 m de frente x 35 m de fondo Tamaño superior al estándar, permitiendo: Amplias áreas sociales Jardín o piscina Proyectos con excelente distribución ???? Infraestructura y entorno Accesos inmediatos con calles empedradas y asfaltadas Servicios básicos disponibles para conexión rápida Entorno residencial consolidado y en expansión Cercanía a instituciones como Colegio Liberty y Colegio de la Asunción ???? Conectividad privilegiada Su cercanía a la calle 6 de Enero permite conexión directa con: Av. Laguna Grande Zona Santa Teresa (Asunción) San Lorenzo Una ubicación clave que combina tranquilidad residencial con acceso rápido a los principales ejes urbanos. ???? Zona de alto crecimiento Este sector de Laguna Grande ha evolucionado de quintas tradicionales a un polo inmobiliario moderno, con fuerte presencia de: Condominios cerrados Proyectos residenciales contemporáneos Nuevos desarrollos urbanos ???? Conclusión Una propiedad con ubicación estratégica, dimensiones ideales y alto potencial de rentabilidad, perfecta para desarrolladores o inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento de la zona. Precio Gs. *** Colindante con el lote 10 , mismas medidas y precio. Opcion de compra 2 terrenos juntos. Cada terreno Gs. *** Ubicación https://maps.app.goo.gl/xqu8s1DcPi8JG8GN9 Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/xqu8s1DcPi8JG8GN9 ???? Conectividad privilegiada Su cercanía a la calle 6 de Enero permite conexión directa con: Av. Laguna Grande Zona Santa Teresa (Asunción) San Lorenzo Una ubicación clave que combina tranquilidad residencial con acceso rápido a los principales ejes urbanos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 0 | — | Gs. 884 M | Gs. -8,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 919,4 M | Gs. 26,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 956,1 M | Gs. 63,6 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 994,4 M | Gs. 101,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 141,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 183 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 226 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 270,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 317,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 365,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 380.000.000
Gs. 917,9 k/m²
Senacsa, Fernando de la Mora
≈ Gs. 11.608.872.000
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 580.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 680.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Fernando de la Mora