1 / 3
Gs. 2.415.000.000
Gs. 8,1 M/m²
VENDO DOS PROPIEDADES JUNTAS IDEAL OFICINAS EN LA ENCARNACIÓN, ASUNCIÓN
Encarnación
Ubicación aproximada
300 m²4 habs.2 baños
Índice
VentaCasa
VENDO PROPIEDAD DE 534 M² CON CASA DE TRES DORMITORIOS EN LA ENCARNACIÓN, ASUNCIÓN
Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 191,8 k
3Dormitorios
419 m²Construidos
534 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
PROPIEDAD DE 534 M² SOBRE COLÓN ENTRE MANDUVIRA Y PIRIBEBUY. Ideal para vivienda, refacción o desarrollo. Cuenta con una construcción antigua de estructura sólida, ambientes amplios y excelente dimensión de terreno. La vivienda dispone de: • 3 dormitorios, uno en suite • Sala de estar • Cocina • Área de servicio • Garaje • Amplio patio con árboles frutales Superficies: • Terreno: 534 m² • Construcción: 419 m² Dimensiones del terreno: • 9,70 m de frente • 55 m de fondo Una propiedad con gran potencial por su amplitud, distribución y ubicación. ID: 49486
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 534 m²
- Construido
- 419 m²
- Dormitorios
- 3
Costos
- Precio
- Gs. 1.400.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Encarnación
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 1470 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 0 | — | Gs. 1456 M | Gs. -14 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 44,2 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 104,8 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 167,8 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 233,3 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 301,4 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 372,3 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 0 | — | Gs. 1916 M | Gs. 446 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 522,6 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 602,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 5