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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.400.000.000
33% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²≈ US$ 403,1 k
🏡 Casa en venta – Asunción | Barrio Mburucuya Hermosa y amplia propiedad ubicada a solo 2 cuadras de la Avda. Santísima Trinidad, en una de las zonas más buscadas del Barrio Mburucuya, cercana a la Facultad de Derecho. 🔹 Planta baja – Distribución y características: • 3 dormitorios, de los cuales: • 1 dormitorio en suite, con baño privado y jacuzzi • 2 dormitorios adicionales que comparten 1 baño • Baño social • Sala, comedor y cocina equipada • Todos los ambientes con aire acondicionado • Lavadero • Garage para 2 vehículos • Quincho • Jardín delantero y trasero 🔹 Planta alta: • Departamento en suite, ideal para visitas, oficina o renta independiente 📐 Terreno: 360 m² 💰 Precio: Gs. 2.400.000.000 (negociable) 🔄 Escucha propuestas y acepta vehículo o propiedad como parte de pago. 🏷️13483 📲 Para más información o coordinar una visita, escribime por mensaje privado.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2496 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 2496 M | Gs. 162,6 M |
| 2 | Gs. 2595,8 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 2595,8 M | Gs. 449,1 M |
| 3 | Gs. 2699,7 M | Gs. 559,9 M | — | Gs. 2699,7 M | Gs. 739,6 M |
| 4 | Gs. 2807,7 M | Gs. 746,5 M | — | Gs. 2807,7 M | Gs. 1034,2 M |
| 5 | Gs. 2920 M | Gs. 933,2 M | — | Gs. 2920 M | Gs. 1333,1 M |
| 6 | Gs. 3036,8 M | Gs. 1119,8 M | — | Gs. 3036,8 M | Gs. 1636,6 M |
| 7 | Gs. 3158,2 M | Gs. 1306,4 M | — | Gs. 3158,2 M | Gs. 1944,7 M |
| 8 | Gs. 3284,6 M | Gs. 1493,1 M | — | Gs. 3284,6 M | Gs. 2257,6 M |
| 9 | Gs. 3415,9 M | Gs. 1679,7 M | — | Gs. 3415,9 M | Gs. 2575,7 M |
| 10 | Gs. 3552,6 M | Gs. 1866,3 M | — | Gs. 3552,6 M | Gs. 2898,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.355
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.355
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada