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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Las Mercedes

Asunción Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 789.215.322

≈ US$ 130,4 k

2Dormitorios
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento de 2 dormitorios en venta en Las Mercedes. Piso 6 | Contrafrente | Con renta activa Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una propiedad ya generando ingresos, dentro de uno de los barrios con mayor Todo lo que necesites está en Clasipar.com demanda y valorización de Asunción. Ubicado en el tradicional barrio Las Mercedes, este departamento combina practicidad, ubicación estratégica y excelente perfil de renta. La unidad cuenta con: Sala y comedor integrados Cocina compacta y funcional Baño social/familiar Habitación secundaria Suite principal 1 cochera Amenities del edificio: Piscina Quincho climatizado con parrilla Terraza exterior Lobby de acceso Seguridad 24/7 Acceso mediante código y reconocimiento facial Ideal para quienes buscan una inversión segura, con demanda constante y excelente ubicación dentro de Asunción. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/fq8C9BBWvtxDfMLV8?g_st=ic Precio: 789,215,322 ₲ Listing: 143063080-191 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 789,215,322 ₲ USD 130,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 789.215.322

Ubicación

Barrio
Asunción Las Mercedes
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 828,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,9 MAño 2: Gs. 24,9 MAño 3: Gs. 59,1 MAño 4: Gs. 94,6 MAño 5: Gs. 131,5 MAño 6: Gs. 169,9 MAño 7: Gs. 209,9 MAño 8: Gs. 251,4 MAño 9: Gs. 294,6 MAño 10: Gs. 339,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 820,8 MGs. 0—Gs. 820,8 MGs. -7,9 M
2Gs. 853,6 MGs. 0—Gs. 853,6 MGs. 24,9 M
3Gs. 887,8 MGs. 0—Gs. 887,8 MGs. 59,1 M
4Gs. 923,3 MGs. 0—Gs. 923,3 MGs. 94,6 M
5Gs. 960,2 MGs. 0—Gs. 960,2 MGs. 131,5 M
6Gs. 998,6 MGs. 0—Gs. 998,6 MGs. 169,9 M
7Gs. 1038,6 MGs. 0—Gs. 1038,6 MGs. 209,9 M
8Gs. 1080,1 MGs. 0—Gs. 1080,1 MGs. 251,4 M
9Gs. 1123,3 MGs. 0—Gs. 1123,3 MGs. 294,6 M
10Gs. 1168,2 MGs. 0—Gs. 1168,2 MGs. 339,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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