Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 340.000.000
11% bajo la medianaGs. 414,1 k/m²≈ US$ 57,1 k
Terreno en venta en Luque – Zona San Cayetano Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque. Este amplio terreno cuenta con una superficie total de 821 m², ideal para construcción de vivienda familiar, desarrollo inmobiliario o proyecto comercial. Ubicado en la zona San Cayetano, el inmueble ofrece un entorno tranquilo y de fácil acceso, con cercanía a servicios básicos, comercios y principales vías de circulación. Características: Superficie: 821 m² Ubicación estratégica en zona en desarrollo Ideal para inversión o vivienda propia Precio: 350.000.000 Gs Documentación lista para transferir ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu terreno en una ubicación privilegiada!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 120 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 116,6 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 240 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 250,7 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 360 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 385,4 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 480 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 520,7 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 600 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 656,6 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 720 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 793,2 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 840 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 930,4 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 959,9 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 1068,3 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 1079,9 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 1206,9 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 1199,9 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 1346,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque