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Isla Guazu Sobre Ruta, Tobatí
Gs. 450.000.000
Gs. 104,7 k/m²≈ US$ 75,6 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO 5 TERRENOS JUNTOS SOBRE RUTA TOBATI-ARROYOS Y ESTEROS – ZONA ISLA GUAZU Precio total: 450.000.000 gs 🟥En venta 5 terrenos juntos ubicados en la Zona de Isla Guazú, Distrito de Tobati, Departamento de Cordillera sobre la Ruta que va de Tobati a Arroyos y Esteros. Esta a unos 6 km. de Tobati. Los terrenos son amplios, tres de ellos están sobre la Ruta asfaltada y 2 de ellos salen a la calle 1 que es enripiada. El terreno mas pequeño tiene 20 m. x 40 m. (ver plano, los amarillos) 🟥Superficie total de los 5 lotes es de 4.300 m2. Los lotes son altos, planos, están limpios, no poseen infraestructura alguna. Ideal para, estación de servicio, Casa Quinta de fin de semana. Energía eléctrica enfrente. 🟥Libreta Cancelada, Impuestos al Día, lista para Escriturar a nombre del comprador
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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