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Nuevo
≈ Gs. 1.486.358.000
VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE DOS PLANTAS
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.486.358.000
45% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Vendo una casa antigua para refaccionar o propiedad especial para hacer un edificio de departamentos para la vivienda, oficinas o consultorios médicos por la proximidad a grandes laboratorios y sanatorios de la zona. A media cuadra del futuro edificio Fortaleza sobre 25 de mayo y Rca. Francesa. Mide al Norte sobre 25 de Mayo: 12,635 mts al (frente), al Sur de contrafrente: 13,125 mts y en ambos costados mide: 37, 083 metros que dan una superficie total de: 487 m2 de terreno. La propiedad cuenta con un bloque edificado con los siguientes ambientes y características: 1 salón comercial con su baño sobre la calle, acceso con escalera, zaguán, sala, comedor social, 3 dormitorios, 1 baño familiar moderno, comedor, cocina, corredor, amplio patio lateral, teléfono. Atrás se encuentra un departamento pequeño con cocina comedor, 2 habitaciones, 1 baño, Habitación de servicio con baño y un pequeño patiecito cementado dando un total de 280 m2 construidos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.659
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Ciudad Nueva, Asunción
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Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
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Ciudad Nueva, Asunción
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Ciudad Nueva, Asunción
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