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Nuevo
≈ Gs. 1.486.358.000
VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE DOS PLANTAS
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.486.358.000
15% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Terreno de 500 m2, dos lotes, mide 16 m de frente x 31 m de fondo, con una casa de solo una planta en uno, sup. construida aprox. 169 m2, dos dormitorios con placares grandes, dos baños, hall, sala, comedor, cocina americana amoblada, zona servicio Reformado en 2013, instalación sanitaria, electricidad y cocina nueva, Estacionamiento para 5 vehículos minimo, apto para oficina, consulta medica o construcción nueva de cuatro pisos, todos los pagos al día
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.486.358.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
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Ciudad Nueva, Asunción
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 295.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 295.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada