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Oportunidad
Gs. 450.000.000
Gs. 162,7 k/m²
Vendo Terreno Capiata Bo. Salinares Sup. 2766 m2
Capiatá
2.766 m²
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Capiatá
Gs. 180.000.000
55% sobre la medianaGs. 500 k/m²≈ US$ 30,3 k
¡Tu próxima inversión está en Capiatá – Barrio Ybyraró! Amplio terreno de 12x30 m (360 m²) con ubicación estratégica entre Ruta 1 y Acceso Sur. ✅ Accesos 100% asfaltados ✅ Conexión rápida a Reducto, Ñemby, La Lomita, Ypané y J. Augusto Saldívar ? Ideal para construir tu hogar o desarrollar tu proyecto en una zona tranquila, segura y en pleno crecimiento. Inversión: ***Gs. Documentación al día — libreta cancelada.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
3M Consultora
InmobiliariaDr. Francisco morra y del maestro
+595 981 869 933
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 19.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 19.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 162,7 k/m²
Capiatá
Gs. 460.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Cuatro mojones, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 225,5 k/m²
Kennedy, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 145.000.000
Gs. 390,5 k/m²
Santisima Cruz, Capiatá
Ubicación aproximada