
VENDO AMPLIA RESIDENCIA DE 2 PLANTAS EN BARRIO VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.809.850.000
35% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 299.000
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 460.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo Residencia en el Barrio Vista Alegre a pasos de la avenida Medicos del Chaco. Para vivir o para desarrollar, esta zona es apta para familias, en el centro de la ciudad de Asunción, con salida rápida a Fernando de la Mora, Lambaré, el centro histórico de Asunción o el centro Corporativo. La propiedad cuenta con 475 m2 de terreno. Ubicada en una esquina, con doble entrada sobre ambas calles empedradas. La construcción principal de la propiedad cuenta con un total de 375 m2. En la Planta Baja encontramos: Living/comedor social. Baño Social Escritorio Cocina amoblada Area de servicio con lavadero Deposito Amplia Galeria trasera Parrilla cerrada Quincho con baño Amplio patio con un jardín que rodea la propiedad y finaliza en la piscina con una hermosa cascada. 4 cocheras. Planta Alta: 3 dormitorios en total. 1 Mastar suite con vestidor y bañoi. 2 dormitorios que comparten un baño, cada uno con sus placares. Baño Estar familiar. Todos los dormitorios con sus aires acondicionados y ventiladores de techo. Terraza. Otros detalles de la propiedad: Cada espacio cuenta con sus aires acondicionados, muchos de ellos con ventiladores de techo inclusive. Cuenta con cerco eléctrico. Cámaras de seguridad. Generador para toda la propiedad. Piso Parquet Id: 36666
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 475 m²
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 4
Costos
- Precio
- US$ 299.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.809.850.000
Ubicación
- Barrio
- Vista Alegre
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 1900,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1882,2 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 1882,2 M | Gs. 151,6 M |
| 2 | Gs. 1957,5 M | Gs. 339,4 M | — | Gs. 1957,5 M | Gs. 396,6 M |
| 3 | Gs. 2035,8 M | Gs. 509,2 M | — | Gs. 2035,8 M | Gs. 644,7 M |
| 4 | Gs. 2117,3 M | Gs. 678,9 M | — | Gs. 2117,3 M | Gs. 895,8 M |
| 5 | Gs. 2202 M | Gs. 848,6 M | — | Gs. 2202 M | Gs. 1150,2 M |
| 6 | Gs. 2290 M | Gs. 1018,3 M | — | Gs. 2290 M | Gs. 1408 M |
| 7 | Gs. 2381,6 M | Gs. 1188,1 M | — | Gs. 2381,6 M | Gs. 1669,4 M |
| 8 | Gs. 2476,9 M | Gs. 1357,8 M | — | Gs. 2476,9 M | Gs. 1934,3 M |
| 9 | Gs. 2576 M | Gs. 1527,5 M | — | Gs. 2576 M | Gs. 2203,1 M |
| 10 | Gs. 2679 M | Gs. 1697,2 M | — | Gs. 2679 M | Gs. 2475,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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