ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

???? VENDO CASA QUINTA A 10 MINUTOS DE SAN BERNARDINO.

Nueva Colombiaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 790.000.000

10% bajo la mediana

Gs. 2,4 M/m²≈ US$ 133,1 k

4Dormitorios

3Baños

3Cocheras

334 m²Construidos

1.292 m²Terreno

Descripción

???? VENDO CASA QUINTA A 10 MINUTOS DE SAN BERNARDINO ???? Ubicación: NUEVA COLOMBIA Barrío San Cayetano a 5 cuadras de la ruta y a 5 cuadras de la Municipalidad ???? Superficie del terreno: 38 x 34 1292m² ???? Superficie edificada: 334m² Características de la propiedad: ✔️ Amplio patio delantero con arboles frutales y entrada de vehículos ???? Una sola planta ✔️ ???? Baño social ✔️ ???? Sala y comedor integrados ✔️ ???? Cocina amoblada ✔️ ???? Galeria Corredor y Quincho ✔️ ???? Lavadero ✔️ ????‍???? Área de servicio con baño ✔️ ???? Dormitorio en suite con vestidor ✔️????????2 dormitorios ✔️????????1 baño TODAS LA HABITACIONES CON VENTILADORES DE TECHO Y AIRE ACONDICIONADO ✔️ 2 Tanques de agua para emergencia ???? Precio: *** ???? ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctame para más detalles o para agendar una visita.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (334 m²)

≈ Gs. 454,2 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 15,9 M/mes

Basado en 7.851 anuncios de venta y 573 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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80%Gs. 632 M

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Confianza del análisis

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Limitada

Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.292 m²
Construido: 334 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 5

Costos

Precio: Gs. 790.000.000

Ubicación

Dirección: Nueva Colombia, Paraguay
Ciudad: Nueva Colombia
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 9 oct. 2025
Última actividad en la fuente: 5 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%60

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

10% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 875.210.000

≈ US$ 147.443

Rango estimadoGs. 810,3 M–Gs. 1336 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%60

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

10% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 875.210.000

≈ US$ 147.443

Rango estimadoGs. 810,3 M–Gs. 1336 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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