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Bajo el mercadoNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Nueva Colombia
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
176 m²2 habs.1 baño
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Nueva Colombiaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.000.000.000
En línea con la zonaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 168 k
EN VENTA – HERMOSA CASA QUINTA EN NUEVA COLOMBIA ????15.519 Ubicada en la ciudad de Nueva Colombia, Dpto. de Cordillera A solo 2 cuadras de la ruta que une Nueva Colombia con Loma Grande Propiedad ideal para inversión turística o para disfrutar en familia y con amigos La propiedad cuenta con 5 lotes juntos, donde se distribuyen cómodamente todas las dependencias: CASA PRINCIPAL 1 dormitorio en suite con AA 2 dormitorios con AA 1 baño compartido Cocina / comedor Galería cerrada con rejas Quincho techado con parrilla ZONA DE BUNGALOWS (2 unidades modernas) Habitación con cama matrimonial + cama de dos pisos Aire acondicionado Ventilador de techo Heladera Mesas y sillas de comedor Sofá Parrilla individual en cada unidad ÁREAS DE ESPARCIMIENTO Piscina de 80.000 litros Cancha de vóley Baños sexados Mirador 1 dormitorio adicional con aire acondicionado Incluye TODO el equipamiento, ¡tal como se ve en las fotos! Superficie total: 2.108 m² Superficie construida: 380 m² Precio: ***Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MgvYP37cdtjQWjQXA� ¡Consultá para más info o agendar una visita al ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 0 | — | Gs. 1040 M | Gs. -10 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 31,6 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 74,9 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 119,9 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 166,7 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 215,3 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 265,9 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 318,6 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 373,3 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 430,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 167.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,6 M/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,6 M/m²
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Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
