
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Nueva Colombia
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
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Nueva Colombiaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
79% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 75,6 k
El cansancio de vivir en el ruido constante y la falta de espacio propio termina agotando la energía de cualquier familia en Paraguay. Mantenerse en un lugar que ya no responde a sus necesidades de crecimiento genera una frustración silenciosa que afecta la calidad de vida diaria. El estrés de no contar con un patio amplio o una estructura sólida donde proyectar un futuro seguro es un peso que muchos cargan por postergar una decisión de inversión inteligente. Esta propiedad en Nueva Colombia representa la solución definitiva para quienes buscan rentabilidad y bienestar en una ubicación estratégica. El terreno en esquina de 24x30 metros garantiza la privacidad y el espacio necesario para disfrutar del aire puro cerca del centro urbano. Con una construcción de 176 m2, la casa cuenta con terminaciones funcionales que incluyen 2 dormitorios amplios, sala independiente y un sector de cocina comedor integrados. Las instalaciones ya disponen de 2 aires acondicionados, 4 ventiladores de techo, placard y anafe, optimizando su mudanza inmediata. El galpón trasero y el corredor ofrecen versatilidad para proyectos personales o reuniones sociales. Solicite más información enviando un mensaje directo ahora mismo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
79% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 354.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
79% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 354.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada


Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada


Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
