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Nuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Nueva Colombia
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
380 m²4 habs.3 baños
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Nueva Colombiaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
≈ US$ 42 k
Clasipar.com Tener capital guardado mientras el rubro de las posadas turísticas en Cordillera explota es ver cómo otros se quedan con la rentabilidad que podría ser tuya. La Casa de Maia no es solo una quinta, es una unidad de negocio validada por la Senatur y posicionada en el centro de Nueva Colombia, a solo 35 km de Asunción. En el mercado paraguayo actual, la gente busca escapar de la ciudad sin viajar horas, y ser dueño de un punto de referencia turística es asegurar un flujo de caja constante por alquileres temporales o eventos privados. La propiedad está diseñada para la operatividad inmediata con capacidad para 8 personas en sus 2 habitaciones climatizadas y vajilla completa para 12. No necesitás invertir más tiempo en equipamiento porque ya cuenta con quincho, piscina, parque infantil y áreas de camping. Es la estructura técnica perfecta para quien busca un activo que se pague solo, aprovechando el auge del turismo interno y la cercanía estratégica con la capital. Contar con 2 baños modernos, cocina equipada con freezer y conectividad wifi asegura que la experiencia del cliente sea de alto nivel, lo que garantiza el retorno y las recomendaciones. Por 250.000.000 de guaraníes, estás comprando una marca reconocida y una infraestructura lista para transferir y seguir operando. El tiempo es dinero y esta ubicación en el centro de Nueva Colombia es un activo que no va a durar mucho en el mercado. Detalles técnicos de la inversión: Inversión: 250.000.000 Gs. (Negociable) Habitaciones: 2 (climatizadas). Baños: 2 (modernos). Capacidad: 8 personas. Equipamiento: Piscina, quincho, parque infantil, cocina completa y wifi. Ubicación: Centro de Nueva Colombia, Cordillera. Estado: Posada turística reconocida por Senatur. Si buscás rentabilidad real en una zona de alto crecimiento turístico, esta es la decisión lógica. Contactá ahora para verificar la documentación y asegurar tu ingreso al negocio de la hospitalidad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 12 M/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada