OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.361.717.000
VENDO TERRENO DE 1.200 M2 EN BARRIO OBRERO
Ciudad del Este
1.200 m²
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.361.717.000
14% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 230.000
Terreno Comercial en Esquina con Ubicación Estratégica en Ciudad Del Este Ubicado en el corazón de Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay, este excepcional terreno comercial de 892 m² representa una oportunidad de inversión inigualable. Con un precio de USD 230.000, esta propiedad se distingue por su estratégica ubicación en esquina, ofreciendo una visibilidad y accesibilidad superiores, ideales para el desarrollo de proyectos comerciales o residenciales en una zona de alto crecimiento y constante circulación. Situado sobre la calle Río de Janeiro, a escasos metros de la Avenida San Blas, garantiza una conexión rápida y eficiente con la Ruta PY02, facilitando el acceso y la logística. Su dimensión frontal de aproximadamente 55 metros lineales maximiza el potencial de exposición para cualquier emprendimiento. Características destacadas que elevan el valor de esta inversión: * **Ubicación en esquina:** Proporciona una ventaja competitiva en términos de visibilidad y acceso desde múltiples puntos. * **Infraestructura completa:** Cuenta con calle asfaltada y todos los servicios esenciales disponibles: energía eléctrica, agua potable y conexión a la red de saneamiento. * **Seguridad y privacidad:** Perímetro completamente cerrado con muralla y tejido, asegurando la protección de su inversión. * **Excelente conectividad:** Acceso directo a las principales vías y a la red de transporte público, optimizando la afluencia de clientes o residentes. Esta propiedad es la elección perfecta para inversores que buscan capitalizar en una zona con gran proyección comercial o para desarrolladores que desean establecer un proyecto con alta exposición y retorno. No deje pasar esta increíble oportunidad. Para más información y para coordinar una visita, contacte hoy mismo al Lic. Juan José Castillo al ***. Consulte disponibilidad por terrenos de similares características. ID: ***.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RIS Paraguay Real Estate
InmobiliariaCarlos Díaz de León 3122 B
+595 982 853 111
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.361.717.000
Ciudad del Este
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