ALQUILO 435 M2 DE SHOWROOM Y OFICINAS SOBRE LA AVDA. MARISCAL ESTIGARRIBIA C-1170

Mariscal Estigarribia, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 35.000.000/mes

33% sobre la mediana

Gs. 80,5 k/m²≈ US$ 5,8 K

10Cocheras

435 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%20

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 80 k/m²

Mediana zonaGs. 60 k/m²

33% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 26.231.000

≈ US$ 4.334

Rango estimadoGs. 26,2 M–Gs. 35 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO 435 M2 DE SHOWROOM Y OFICINAS SOBRE LA AVDA. MARISCAL ESTIGARRIBIA‼️ C-1170 ✨Características: ➡️Amplio showroom con vidriera en doble altura ➡️Pisos de porcelanato y finas terminaciones de primera calidad ➡️Baños sexados para clientes y empleados ➡️Ambiente totalmente climatizado ➡️Estacionamiento para 10 vehículos. Datos generales: ✅Aislamiento térmico y acústico en techos ✅Iluminación LED en todos los ambientes ✅Sistema de Prevención Contra Incendio ✅Construcción y terminaciones de primera calidad. 🔑Precio de Alquiler Mensual: Gs. 35.000.000 IVA incluido. 🔍Observación: -Atrás cuenta con 1.000 m2 de depósito con salida a calle empedrada disponible para alquiler. Contáctenos para mayor información! 0️⃣9️⃣9️⃣2️⃣9️⃣9️⃣8️⃣5️⃣2️⃣1️⃣ 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣3️⃣6️⃣0️⃣3️⃣6️⃣0️⃣ #saloncomercial #localcomercial #sobreruta #sobreavenida #eusebioayala #mariscalestigarribia #avenidasprincipales #logistica #industria #comercio #fernandodelamora #fernandonorte