Oficina en alquiler en Mariscal Estigarribia, Fernando de la Mora

Mariscal Estigarribia, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 39.000.000/mes

Gs. 16 k/m²≈ US$ 6,4 K

10Cocheras

2.435 m²Construidos

3.100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 16 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO SHOWROOM Y OFICINAS DE 435 M2 CON DEPOSITO DE 2.000 M2 SOBRE LA AVDA. MARISCAL ESTIGARRIBIA‼️ C-1170 *Distribución:* *Superficie de terreno: 3.100 m2* *Superficie de construcción total: 2.435 m2* -Depósitos: 2.000 m2 (son 2 depósitos de 1.000 m2 c/u) -Oficinas y showroom: 435 m2 *✨Características del Showroom y Oficinas:* ➡️Amplio showroom con vidriera en doble altura ➡️Pisos de porcelanato y finas terminaciones de primera calidad ➡️Baños sexados para clientes y empleados ➡️Ambiente totalmente climatizado ➡️Estacionamiento para 10 vehículos. *✨Características de los Depósitos:* ➡️Altura de 7 metros en el asiento de cabriada y 8.40 metros en la parte más alta ➡️Piso de hormigón armado, nivelado y alisado con terminación pavidur ➡️Espesor de 15 cm. con capacidad de soporte 15tf/m2 ➡️Portones de 6 x 6 metros ➡️Área de maniobra con empedrado ➡️Baños para el personal ➡️Caseta de guardia climatizada. *Datos generales:* ✅Aislamiento térmico y acústico en techos ✅Iluminación LED en todos los ambientes ✅Sistema de Prevención Contra Incendio ✅Construcción y terminaciones de primera calidad. *🔑Precio de Alquiler Mensual:* Depósitos: Gs. 75.000.000 + IVA Showrrom y Oficinas: Gs. 39.000.000 + IVA