TERRENO EN VENTA – ZONA ALDANA CAÑADA, CAPIATÁ

Capiatá

Nuevo

Gs. 130.000.000

Gs. 234,7 k/m²≈ US$ 17,8 k

554 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 195 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad para construir tu hogar o realizar una inversión en una zona de constante crecimiento. Se vende terreno de 553,96 m², ubicado en cercanias de las avenidas Aldana Cañada y Luis Fustagno, Capiatá, a tan solo una cuadra de la Ruta PY02, una ubicación estratégica que brinda fácil acceso a comercios, centros educativos, transporte público y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Superficie: 553,96 m² A solo 1 cuadra de la Ruta PY02 Ubicado en Barrio Aldana Cañada Zona residencial tranquila y en desarrollo Ideal para vivienda familiar, dúplex o inversión Excelente conectividad con Capiatá, San Lorenzo y Asunción Precio de venta: Gs. 130.000.000 La ubicación combina tranquilidad y accesibilidad, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una propiedad con gran potencial de valorización en una de las zonas de mayor crecimiento de Capiatá.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 554 m²

Costos

Precio: Gs. 130.000.000

Ubicación

Dirección: Monte Grande
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 136,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 135,2 M	Gs. 0	—	Gs. 135,2 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 140,6 M	Gs. 0	—	Gs. 140,6 M	Gs. 4,1 M
3	Gs. 146,2 M	Gs. 0	—	Gs. 146,2 M	Gs. 9,7 M
4	Gs. 152,1 M	Gs. 0	—	Gs. 152,1 M	Gs. 15,6 M
5	Gs. 158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 158,2 M	Gs. 21,7 M
6	Gs. 164,5 M	Gs. 0	—	Gs. 164,5 M	Gs. 28 M
7	Gs. 171,1 M	Gs. 0	—	Gs. 171,1 M	Gs. 34,6 M
8	Gs. 177,9 M	Gs. 0	—	Gs. 177,9 M	Gs. 41,4 M
9	Gs. 185 M	Gs. 0	—	Gs. 185 M	Gs. 48,5 M
10	Gs. 192,4 M	Gs. 0	—	Gs. 192,4 M	Gs. 55,9 M