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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 700.000.000
21% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 117,6 k
🏡 ¡Vendo casa de una planta a refaccionar de San Vicente Asunción! Te presentamos esta espléndida propiedad ubicada sobre Sebastián El Cano N.º 1759, casi Pinzón, justo detrás del Supermercado Real San Vicente. Una zona tranquila, segura y altamente demandada, ideal para quienes desean disfrutar del confort urbano con un entorno tranquilo.- 📐 Superficie del terreno: 290,5 m² (9,63 x 30 m) 🏗️ Superficie construida: 250 m² ✨ Dependencias: 🛏️ 4 habitaciones (2 en suite) 🚽 3 baños 🧑🍳 Cocina 🛋️ Sala de estar 🍽️ Comedor 🧺 Área de servicio 🧹 Cuarto de servicio 🏡 Jardín frontal y patio trasero 🍖 Quincho amplio y funcional 🚗 Estacionamiento 🏠 10 ambientes en total, adaptables a múltiples usos 🔑 La casa se encuentra totalmente amoblada, lista para habitar o adaptar a un proyecto residencial, institucional o comercial. 🌇 Ubicación privilegiada: A pasos de importantes avenidas, supermercados, colegios y centros de salud. Un barrio consolidado con excelente proyección de plusvalía. 📌 Ideal para: ✅ Para casa multifamiliar 💼 Documentación en regla y lista para transferir! No dejes pasar esta increíble oportunidad. 📞 ¡Contactanos hoy mismo para más información y agendar tu visita! https://maps.app.goo.gl/uXwVY7QB1Jdz1VvF8
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 75,4 M | — | Gs. 728 M | Gs. 68,4 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 150,9 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 173 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 278,7 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 301,8 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 385,7 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 377,2 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 493,9 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 603,4 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 528,1 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 714,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 603,5 M | — | Gs. 958 M | Gs. 826,5 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 679 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 940,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 754,4 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1055,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.498
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 149.498
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción