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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 632.027.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
81 m²2 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 640.000.000
2% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²≈ US$ 107,8 k
Estrená un departamento con excelente vista y amenities de primer nivel en Las Mercedes. Ubicado en el piso 14, cuenta con 67 m² propios, 1 dormitorio, sala, comedor, cocina amoblada, amplio balcón con parrilla, aire acondicionado, cerradura electrónica y cochera techada. Disfrutá de piscina, rooftop con vista 360°, gimnasio, coworking, sauna, quinchos y salón multiuso. Venta directa. Atención exclusiva a clientes finales. Contactame para más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 452 771
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.327
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.327
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 632.027.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 632.176.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 623.272.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 623.272.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 623.272.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 623.272.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada