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Caraguatay
≈ Gs. 196.458.000
Gs. 147,7 k/m²Precio original: US$ 33.000
Oportunidad en Caraguatay Barrio San Miguel Terreno de 1.330 m² ideal para casa de descanso o casa quinta Se vende un amplio terreno ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, perfecto para quienes buscan un espacio para relajarse, invertir o desarrollar un proyecto personal. La propiedad incluye una casa a remodelar o demoler, ofreciendo la libertad de construir según tus necesidades. Características: • Superficie total: 1.330 m² • Entorno natural y sereno • Ideal para casa quinta, vivienda de descanso o inversión • Excelente potencial de desarrollo Precio: 33.000 USD
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 204,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 204,3 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 212,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,5 M | Gs. 6,2 M |
| 3 | Gs. 221 M | Gs. 0 | — | Gs. 221 M | Gs. 14,7 M |
| 4 | Gs. 229,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 229,8 M | Gs. 23,5 M |
| 5 | Gs. 239 M | Gs. 0 | — | Gs. 239 M | Gs. 32,7 M |
| 6 | Gs. 248,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,6 M | Gs. 42,3 M |
| 7 | Gs. 258,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 258,5 M | Gs. 52,2 M |
| 8 | Gs. 268,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 268,9 M | Gs. 62,6 M |
| 9 | Gs. 279,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,6 M | Gs. 73,3 M |
| 10 | Gs. 290,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 290,8 M | Gs. 84,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 357.196.000
Barrio San José, Caraguatay
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Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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