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VentaDepartamento

Vendo departamento tipo Duplex de 4 dormitorios en el Edificio The Adress_ Stma Trinidad

Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 6.174.070.000

Precio original: US$ 1.020.000

4Dormitorios
42Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 11,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Departamento de 285 m2 en el Edificio The Address_ Barrio Stma Trinidad. Cuenta con 2 plantas. PA: Acceso directo del palier a la planta alta, estar íntimo, 4 dormitorios en suite. PB: Palier Semiprivado, estar comedor, Terraza,Cocina integrada, Baño social, Parrillero, Piscina y deck privado, Lavadero, Área de servicio, Área técnica, Escaleras internas. Estacionamiento para 3 vehículos, 3 bauleras, Generador 100% para áreas comunes y departamentos. Amenities: Piso 5 cuenta con sala de reuniones, coworking, gimnasio, pilates, yoga, spa, sauna, exterior. Azotea: Parrilleros, área de terraza para fogón, playroom, sala de póker/área de adultos, mobiliario exterior. 142 cocheras propias, estacionamiento para visitantes y para motos. Ubicación privilegiada en el barrio Mburucuya de Asunción, el edificio captura la esencia en una zona de constante crecimiento, la Av Santísima Trinidad, la cual ademas se define como uno de los ejes principales de nuestra ciudad. Precio desde: 1.020.000 USD AC: QB9XYR/

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
4
Cocheras
42

Costos

Precio
US$ 1.020.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 6.174.070.000

Ubicación

Barrio
Santísima Trinidad
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 1,1 M
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -10,2 kAño 2: US$ 32,2 kAño 3: US$ 76,4 kAño 4: US$ 122,3 kAño 5: US$ 170 kAño 6: US$ 219,6 kAño 7: US$ 271,3 kAño 8: US$ 324,9 kAño 9: US$ 380,8 kAño 10: US$ 438,8 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ -10,2 k
2US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 32,2 k
3US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 76,4 k
4US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 122,3 k
5US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 170 k
6US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 219,6 k
7US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 271,3 k
8US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 324,9 k
9US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 380,8 k
10US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 438,8 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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