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VentaDepartamento

Departamento en venta en Palacio de los Patos

Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 5.298.463.000

Precio original: US$ 890.000

3Dormitorios

2Cocheras

Descripción

DPTO. 23 BOSQUE T1 - PALACIO DE LOS PATOS LA MEJOR UNIDAD C/ VISTA FABULOSA * Dirección: Av. Santa Trinidad E/ Congreso de Colombia e Itapua * Sup. Construida: 345 m2 (AP Aprox. 260 m2 y AC 85 m2) * Precio de Alquiler: U$D. 3.000, oo, * Precio de Venta: U$D. 890.000, oo, * 2 Garajes, living – comedor amplio, baño Soc., escritorio, balcón - terraza, parrilla, Coc. Amob., 3 Dorm. en suite, lavadero, Dorm. y baño de servicio. * Área Común; quincho, parrilla, piscinas, gimnasio, sauna, peluquería y sala infantil.

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 66 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 15,9%

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Basado en 477 anuncios de venta y 188 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

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Operación y gastos

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Administración (% del alquiler)Opcional

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

10 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 890.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.298.463.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 23 nov. 2020
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%76

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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