ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Casa en venta en Luque - Itaupuamí, Luque

Luque - Itaupuamí, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 302.650.000

21% sobre la mediana

Gs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 50.000

2Dormitorios

1Baños

47 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%35

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%84

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 6,4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

21% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,9% anual

Alquiler estimadoGs. 1.984.000/mes

Valor recomendado

Gs. 250.410.000

≈ US$ 41.369

Rango estimadoGs. 242,7 M–Gs. 250,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORÃ EN LUQUE - ITAUPUAMÍ Una propuesta equilibrada que combina diseño contemporáneo y funcionalidad. Vivienda de 47 m² en un condominio moderno y seguro. Excelente ubicación, acabados de calidad y una comunidad pensada para vivir mejor. ¡Agendá tu visita hoy! FICHA TÉCNICA - Tipo: Casa en condominio - Dormitorios: 2 - Baños: 1 - Superficie terreno: 360 m² - Superficie construida: 47 m² - Ciudad: Luque - Itaupuamí

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 47 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 50.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 302.650.000

Ubicación

Barrio: Luque - Itaupuamí
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 1.884.800/mes

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 317,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 314,8 M	Gs. 22,6 M	—	Gs. 314,8 M	Gs. 19,6 M
2	Gs. 327,3 M	Gs. 45,2 M	—	Gs. 327,3 M	Gs. 54,8 M
3	Gs. 340,4 M	Gs. 67,9 M	—	Gs. 340,4 M	Gs. 90,5 M
4	Gs. 354,1 M	Gs. 90,5 M	—	Gs. 354,1 M	Gs. 126,7 M
5	Gs. 368,2 M	Gs. 113,1 M	—	Gs. 368,2 M	Gs. 163,5 M
6	Gs. 382,9 M	Gs. 135,7 M	—	Gs. 382,9 M	Gs. 200,9 M
7	Gs. 398,3 M	Gs. 158,3 M	—	Gs. 398,3 M	Gs. 238,8 M
8	Gs. 414,2 M	Gs. 180,9 M	—	Gs. 414,2 M	Gs. 277,4 M
9	Gs. 430,8 M	Gs. 203,6 M	—	Gs. 430,8 M	Gs. 316,5 M
10	Gs. 448 M	Gs. 226,2 M	—	Gs. 448 M	Gs. 356,4 M