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Bajo el mercadoNuevo
Gs. 320.000.000
Gs. 761,9 k/m²
Casa en venta en Atyrá
Atyrá
Ubicación aproximada
420 m²3 habs.2 baños
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Atyrá
Gs. 680.000.000
Gs. 2,7 M/m²≈ US$ 114,2 k
OPORTUNIDAD ÚNICA EN ATYRA – CASA QUINTA EN VENTA Inversión: Gs *** Si buscás tranquilidad, espacio y una inversión segura… esta propiedad es para vos ???? Ubicación estratégica: ✔️ A 1,8 km de ruta Caacupé – Atyrá ✔️ A 4 km de Ruta 2 ✔️ A 10 km de San Bernardino ???? 4.000 m² totalmente aprovechables ???? Incluye: ✅ Casa + construcciones listas ✅ Piscina techada ✅ Área social para eventos ✅ Fogón ✅ Propiedad cercada ✅ Pozo artesiano (100 m) ✅ Sistema eléctrico trifásico ???? Ideal para: ✔️ Casa de fin de semana ✔️ Alquiler por día (Airbnb) ✔️ Eventos o inversión turística ⚡ Lista para usar desde el primer día ⚡ Zona con alta proyección de valorización
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 707,2 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 735,5 M | Gs. 21,5 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 764,9 M | Gs. 50,9 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 795,5 M | Gs. 81,5 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 827,3 M | Gs. 113,3 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 860,4 M | Gs. 146,4 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 894,8 M | Gs. 180,8 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 930,6 M | Gs. 216,6 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 967,9 M | Gs. 253,9 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 292,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 320.000.000
Gs. 761,9 k/m²
Atyrá
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Atyrá
Ubicación aproximada
Gs. 310.000.000
Gs. 430,6 k/m²
Atyrá
Ubicación aproximada
